いいえ。どんな理由であっても、家賃を払わないと、大家はテナントに対して立ち退きのプロセスを開始することができます。
大家は私をアパートから締め出すことはできますか？
いいえ。たとえ家賃の支払いが遅れてたとしても、大家は鍵を替えたり、新しい鍵を付け加えたり、アパート室内にあなたが入室するのを妨げることはできません。
大家は私のアパートの水道電気ガスを止めることはできますか？
大家が水道電気ガスなどを止めることができる唯一の理由は、修理を行うときのみです。家賃が遅れているという理由で止めることはできませんし、止めてあなたを立ち退かせようとすることもできません。また大家が故意に水道光熱費を払わずに止めることも違法です。大家が違法にもあなたの水道電気ガスを止めたら、訴訟を起こすことも可能です。その結果あなたが勝訴したら、1日最高＄100までを水道電気ガスを止められた日数分、大家に要求することが認められます。
大家は私の所有物を撤去することはできますか？
あなたがアパートを放棄しない限り、大家はあなたの所有物を撤去することはできません。また賃貸契約に大家がテナントの所有物を撤去することを許可する条項を付け加えるのも違法です。もし大家があなたの所有物を撤去したら、書面で返還するよう要求し、それでも戻ってこないようなら警察に連絡して下さい。大家を訴えて、返還させることも可能です。その結果あなたが勝訴すると、返却されなかった期間1日に付き＄500まで、最高で＄5000までの支払い要求が認められます。
大家を裁判で訴えたら、大家が私を相手取って訴訟を起こすのではないかと心配です。
大家はあなたがとった法的措置に対して報復措置を取ることは許されません。例えば、修理代を家賃から差し引いたとしても、大家は家賃を値上げしたり、大家としての対応の質を下げたり、または大家に対する合法的な訴訟への報復としてあなたを追い出したりすることはできません。
大家に引っ越すことを知らせなければなりませんか？
もし月極め契約なら、大家に知らせを送らなければなりません。手紙は賃貸期限終了の少なくとも20日前までに届くようにしましょう。この場合の賃貸期限終了とは家賃の期限が切れる前の日のことを示します。また手紙が相手に届くまでの日数は20日間のうちにカウントされません。例えば家賃支払い期限が7月1日の場合、大家に6月9日までに手紙が届くようにしましょう。きちんとした知らせをしなかった場合、下記のどちらか最初に起こったほうの支払いをしなければならなくなります。
1. 引っ越した後の1カ月分の家賃
2. 大家があなたが引っ越したと知った後の30日間の家賃
注：大家はテナントが引っ越したと知った後、すぐにアパートを貸し出す努力をしなければならず、借り手が30日以内に見つかった場合は、あなたは転居してから次のテナントが入居するまでの家賃を支払うことになります。
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