法執行官であるSheriff（郡保安官）がテナントのアパートに貼る通知または書類のことです。郡保安官が直接テナントに配達する場合もあります。基本的にすぐにアパートを出て行くよう通告する命令です。これを受け取ったら議論する余地はありません。自発的に引越しをしなければ、テナントは郡保安官に護送されて敷地から出されることになるでしょう。
大家は力ずくでテナントを敷地から追い出すことは可能ですか？
いいえ。できるのは郡保安官だけです。大家は裁判所に行き、郡保安官に力を貸してもらう必要があります。
「Abandonment（放棄）」とは何ですか？
家賃の支払いに不備があるテナントが、大家に口頭または書面で引越しをするつもりであることを告げた場合、テナントはアパートの放棄をしたことにな
ります。この2つの条件が揃えば、大家はアパートに入室し、テナントの放棄した所有物を片付けることが許されています。大家はテナントの所有物を安全な場所に保管し、いつどこで所有物が売却されるか、郵送でテナントに知らせなければなりません。
大家はテナントの所有物を売却するまでどれくらいの待機期間がありますか？
所有物の価値によって異なります。所有物が＄250以上の価値があるのなら、大家は知らせをテナントに送ってから30日間待たなければなりません。30
日後に大家は家族写真、個人的な記録や書類、プライベートな思い出の品々も含め、全てを売却することが可能です。もしも所有物の価値が＄250以下ならば、知らせを送ってから7日間待機し、7日後に全ての所有物を売却することが可能です。
テナントがアパートを放棄した際、デポジットはどうなりますか？
大家はデポジットをテナントに郵送するか、返却しないのならその説明の手紙を郵送しなければなりません。デポジットまたは手紙の郵送は、テナントがアパートを放棄したことを大家が発見してから14日以内に行わなければなりません。
これまでのシリーズはResidential Landlord-Tenant Actの法律に関連しています。これらの法律は賃貸をしている全ての人に該当するとは限りません。ビジネス目的でオフィスを借りている場合はこの法律は当てはまりません。また、医療施設、お寺などの宗教施設、教育施設、レクリエーション施設などに滞在している人にもこの法律に該当しません。これらの具体的な法律はその決められたカテゴリーのテナントに該当するものです。例えば、モービルホー
ムパーク内に住んでいるのなら、The Mobile Home Landlord-Tenant Act(Revised Code of Washington 59.20)に相談しましょう。またホテルやモーテルに住んでいる場合はRevised Code of Washington(RCW) 59.18.040(2)に相談しましょう。
情報や手助けが必要な際はthe Northwest Justice Project’s CLEAR line: 1-888-201-1014に電話をするか、ホームページwww.washingtonlawhelp.org/、www.washingtonlawhelp.orgで調べてみましょう。
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