【新連載】日本の親は大丈夫？ アメリカからの遠隔介護 〜第１回 高齢者の住環境 【賃貸編】〜

日本で60歳以上の人が新たに賃貸住宅に入居するのはとても困難です。高齢者は健康リスクが高く、貸し主（以下オーナー）が契約を避けるケースが多いのです。また、ずっと住み続けていた賃貸住宅でも更新を断られるケースが見られます。法的には「高齢」という理由だけで契約解除をすることはできません。契約解除をするには「法的に定められる正当な理由」が必要となります。万一、オーナーから更新を拒否されても、借り主が拒否することで、契約は継続（法定更新）できます。ただ、中にはオーナーと友人関係にあり、法的な対応はしたくないなどと、住み替えを選ぶ人もいます。

A子さんも、高齢を理由に退去を迫られ、住み替えを選んだひとりです。夜間や緊急時など、ひとり暮らしに不安を感じるようになっていたことも決断を後押ししました。当時78歳で、生まれ育った三重県を初めて離れ、娘家族が暮らす東京へ。しかし、入居先はなかなか見つからず、2,000以上探しても希望物件は出てこないという状況でした。

ようやく信頼できる不動産会社の営業担当者に対応してもらえることになり、200以上の物件から入居可能な3件を発見。入居条件はどこも「家族が近くに住んでいること」、「何かあった時に家族がすぐに駆け付けられること」でした。Ａ子さんはなんとか希望の物件に入居することができましたが、日本で高齢者が新たに賃貸住宅に入居するのはとてもハードルが高いことが、このケースからも見て取れます。

誰もがA子さんのように一般の賃貸住宅への入居がかなうとは限りません。そこで活用したいのが、日本に４万以上ある高齢者向け住宅・施設です。特に、サービス付き高齢者向け住宅、いわゆる「サ付き」「サ高住」と呼ばれているものが狙い目。安否確認やさまざまな生活支援サービスを受けられるバリアフリー型の賃貸住宅で、主に以下のような特徴があります。

① 入居対象：自立の方、介護度が比較的軽い方、自宅での暮らしに不安を感じている方
② 仕様：各居室にトイレ、キッチン、浴室などが付き、自由度の高い暮らしが実現
③ 契約形態：賃貸契約

サ高住は「一般型」と「介護型（特定施設）」の2種類に分かれます。多くの場合は「一般型」となり、外部の介護サービスを個別に契約します。「介護型」は、介護度が重い人にも対応できるよう、国が定めた基準で介護スタッフによるサービスを提供しています。

高齢になると、住環境によっては生活に支障が出てくることも。転倒・骨折などの事故にもつながりかねません。親の「ちょっとした変化」に早めに気付けるかどうかが、今後を左右します。大事が起こる前に、プロの力を借りて早期対応ができるといいですね。

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1月18日（水）6pm～6:40pm
料金：無料 ※定員500名
問い合わせ：☎03-5324-3553（日本）
詳細：www.nomu.com/sp/seminar/2023/detail230119_2.html

■ 毎月第４木曜日サロンドハース・ウェビナー 第24回 「高齢の親に老人ホームに入居してほしい。どう話を切り出せばいい？」
1月26日（木）6pm～7:30pm
料金：$10 ※経費を除き子ども＆シニア支援団体に寄付される
問い合わせ：hearth777@gmail.com
詳細：www.facebook.com/hearth.world