Tag: Lee&Lee法律相談室
DUI 飲酒運転／薬物服用運転
DUI 飲酒運転／薬物服用運転 ワシントン州では飲酒運転／薬物服用運転（DUI）における刑事犯罪を厳しく取り締まっています。例えば、ワシントン州では罰金と刑罰の両方が課せられます。DUIの前科が...
H-1B ビザが大きく変わる？
4年制大学や大学院を卒業して米国で就職する方に一般的である「H-1Bビザ」の2018年会計年度分の申請受付が4月3日より開始されましたが、7日には枠上限である85,000件に到達したことを移民局が発表...
ワシントン州で欠陥車を購入してしまったら
ワシントン州の「Lemon Law」の「Lemon」の質の車を購入してしまったと思うのですが、どうすべきでしょうか？ まずはディーラーではなくメーカーに、欠陥車の車の買い戻しまたは交換をリクエストす...
ディーラーから購入した車の修理トラブル
最近、2016年モデルの車をディーラーから買いましたが、色々なトラブルが発生しました。ディーラーに何度も修理で持って行きましたが、それでもまだトラブルがあります。どうしたらいいですか？ 新しい車やバ...
自動車事故の被害者になってしまった場合、 弁護士を雇う必要はありますか？
それはあなた次第です。加害者の運転手が自動車保険を持っていると想定した場合、あなたの権利を守るために弁護士を雇うのは役に立つかもしれません。保険会社は営利目的のビジネスですから、加害者側の運転手の保険...
交通事故に遭いました。何をしたらいいですか？
事故に遭ったら、まず車内にいる人の安否を確認し、怪我をしている場合は直ちに911に電話をしましょう。無事であれば、相手の運転手と乗客、または事故に巻き込まれた人が他にいれば、それらの人たちの安否確認を...
Writ of Restitution（返還令状）とは何ですか？
法執行官であるSheriff（郡保安官）がテナントのアパートに貼る通知または書類のことです。郡保安官が直接テナントに配達する場合もあります。基本的にすぐにアパートを出て行くよう通告する命令です。これを...
回答書（Answer）とは何ですか？ どのように書くものですか？
召喚状（Summons）と不法住居占有の申し立て（Complaint for Unlawful Detainer）を受け取ったら、回答書(Answer)を提出しなければなりません。回答書の中にテナント...
召喚状と不法住居占有の申し立てを受け取ったらどうしたらいいですか？
まず、前回のおさらいをしましょう。テナントが月極め契約の場合、大家はテナントに立ち退きを依頼するのに特に理由は要りませんが、契約期限終了日の少なくとも20日前に書面で知らせる必要があります。契約期間中...
大家はテナントに理由もなく退去するよう言うことはできますか？
月極め契約なら、大家は理由なしにアパートを出て行くように言うことは可能です。その場合、大家は契約期間が終わる少なくとも20日前までに書面で知らせなくてはなりません。例えば、契約期間最終日が6月30日だ...
大家がやるべき修理をしなかったら、家賃の支払いを拒否できますか？
いいえ。どんな理由であっても、家賃を払わないと、大家はテナントに対して立ち退きのプロセスを開始することができます。大家は私をアパートから締め出すことはできますか？いいえ。たとえ家賃の支払いが遅れてたと...
アパート室内に修理が必要なときはどうしたらいいですか？
まず始めに、どのような問題が起きて、どんな修理が必要かを、手紙で知らせましょう。その際、自分の名前、アパートの住所と日付も忘れずに記載して下さい。手紙は、きちんと大家に届いたことが証明されるように、...
大家が契約書の内容を変えたり、家賃の値上げをしたらどうしたらいいですか？
大家が契約内容の変更をしたければ、月極め（Month-to-Month）の契約の場合は少なくとも30日前までにテナントに書面で知らせなければなりません。この場合の契約内容の変更とは家賃の値上げや賃貸...
テナントがアパートに入居した後の大家の責任には、どういうものがありますか？
大家の責任とは以下のようになります。 テナントの健康や生活の安全を危険にさらさないように、アパートを整備すること。 共用エリア（廊下、ロビー、エレベーターなど）をほどよく安全にそして綺麗に...
申込金(Application Fee)や押さえ費用(Holding Fee)とは何ですか？
テナントが大家に申込金や押さえ費用を渡すということは、大家はその物件をテナントが入居するまで他人に貸さないことを保証するものです。大家が申込金や押さえ費用を受け取るということは、テナントの気が変わり引...
大家から敷金（Security Deposit）を返却される際、大家はテナントに利子も支払わなくては...
両者が同意したときのみ、大家はテナントに利子を払います。 損害保証金（Damage Deposit）とは何ですか？ 大家によっては、テナントやそのゲストが起因となる損傷の修繕費用をカバーするた...
大家は賃貸借契約の中にどんな事項でも加えることができるの？
いいえ、大家は、Landlord-Tenant Actによって守られているテナントの権利をテナントに放棄させたり、諦めさせるような条件を契約書の中に入れることはできません。テナントと大家が裁判で争う事...
アパートを借りようと思ってるのですが、契約を結ぶ前に何をすべきですか？
まず賃貸借契約書を注意して読んで下さい。分からない用語があれば、調べたり誰かに意味を聞いて確認して下さい。隠れた費用やペナルティーがないか、注意するように！ 一旦契約を結んだら、それらの費用の支払い義...
飲酒運転で警察に停止を求められた場合、どうしたらいい？
毎年、何万人もの人が警察官から車の停止を求められ、飲酒運転をしているかどうかの質問を受けています。警察官は、夜間に誰かに車の停止を求めたら、自動的にアルコールについて尋ねます。飲酒運転はしてはいけませ...
インターネットを使う際に身を守る方法
個人情報とお金を守り、より安全にインターネットを使うためのいくつかの対策です。 パソコンに何をダウンロードするかきちんと確認しましょう。 見知らぬ情報源からプログラムやファイルをダウンロードする際...
あなたの個人情報が危険にさらされた際に行うべき重要な4つのステップ
銀行口座ナンバーやパスワード、その他の個人情報が誰かに知らない間に使われていたとしたら、あなたは個人情報盗難の被害者だということになります。気がついたら早急に次の４つを行うことが重要です。これらの手続...
アメリカで個人情報盗難に遭わないために
アメリカにいる16歳以上の人口の7％にあたる推定 1,660 万人は、2012 年に少なくと も１度、個人情報を盗難された経験がある、という結果を司法省司法統計局が発表しま した。個人情報の盗難による...
アメリカ国籍を申請する際に、例外になる条件はありますか？
下記の職業に就いていて国外で働いている申請者には、「連続的に滞在すること」という条件が免除されます。 アメリカ政府の契約者 アメリカ政府が認可した研究機関 Q.アメリカ国籍取得とグリ...
グリーンカード保持者がアメリカ国外へ長期旅行する時のオプションは？
永住権保持者がアメリカから長期出国する予定がある場合、再入国許可証（ReentryPermit、I-131）を申請することをおすすめします。永住者、もしくは条件付きの永住者が長期間国外に出ていた場合で...
アメリカ国外へ何度も旅行に行くと、グリーンカードを消失するかもしれないって本当ですか？
はい、本当です。グリーンカード保持者は、アメリカ永住者として、アメリカに継続的に居住するという意志を示すことが大切です。短期間や一時的な旅行の場合は永住権の存続に影響はでませんが、もしアメリカ合衆国税...
先に申請したI-526移民申請が許可されたら、次に取るべきステップは？
I-526が許可された場合、本人又は弁護士宛にUSCIS(the United States Citizenship and Immigration Services)から申請許可通知が発行されます。...
EB-5投資家永住権を申請するための最初のステップとは？
まず投資の対象とするにふさわしいプロジェクトを選択することが重要になります。同制度においては、これまでも数百種類の投資プロジェクトが認可・実施されていますが、経験豊かで良心的な起業者によるものがある一...
アメリカでは多額の投資をすると永住権（グリーンカード）が取得できると聞きましたが、本当ですか？
はい。この制度は「EB-5投資家永住権プログラム」と呼ばれ、1990年に設立されました。この制度は投資家とその血縁関係の家族（配偶者と未婚で21才未満の子ども）にアメリカの永住権の取得を可能にするため...